Как получить разрешение на строительство коттеджа

Разрешение на строительство любого сооружения является обязательным документом, которым нельзя пренебрегать. Начиная строительство дома или коттеджа, следует согласовать его со многими инстанциями.

Многие умудряются поставить соответствующие органы уже перед фактом возведенного строения и получают весь комплекс неприятностей. Запрет на эксплуатацию или снос за свой счет, существенные штрафы и неустойки строительной компании, с которой у вас был заключен договор. Финансовые потери будут просто запредельными. Проект дома должен пройти все согласования в местной администрации, энергетической компании и в ряде других, до начала строительных работ. Лучше всего заключить контракт с фирмой, которая возьмет на себя все необходимые согласования. На руки заказчик получает уже полный комплект документов в кратчайший срок.

Процедура буквально отработана до мелочей. От вас требуется заявление на имя руководителя местной администрации или главного архитектора с просьбой рассмотреть возможность строительства дома на данной территории. Положительный результат будет зависеть от правильно оформленных документов, а скорость от количества подобных заявок. Получением такого документа как разрешение на строительство дома можно заняться самостоятельно либо доверить это строительной компании. Единственная загвоздка в том, что не каждая компания возьмётся за это как отдельную услугу. А проверенный дилер может предложить  стройматериалы по низким ценам - вашему вниманию предлагается широкий ассортимент.

На финальной стадии строительства коттеджа следует заняться сбором необходимых для последующей эксплуатации дома документов. Начинать данный процесс необходимо с регистрации здания в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), где дом будет внесен в ГосРеестр строений и сооружений. После завершения этой процедуры, человек из заказчика превращается в домовладельца. С этой поры наступает ответственность по уплате налогов на данное недвижимое имущество. Следует отметить, что данный налог, согласно законодательству, не выплачивается вплоть до регистрации в БТИ.

Вышеуказанный реестр ведется министерство юстиции. Однако попасть туда здание может лишь после строгой комплексной проверки специалистами БТИ. Любая незавершенная на этапе строительства объекта процедура, вплоть до отсутствия дверных ручек, может послужить поводом для отказа БТИ от приемки здания. Предполагается, что с нынешнего года непринятые бюро объекты будут также облагаться налогом, правда не в полном объеме. Таким способом государство будет бороться с умышленными «недостроями», а это, в свою очередь, будет стимулировать заказчиков активно переходить в разряд домовладельцев после регистрации в БТИ.

Предлагаем Вашему вниманию видео как получить разрешение на строительство коттеджа.