Нежилые помещения, покупка-продажа

Покупая нежилые помещения– складские, производственные, офисные или торговые, необходимо грамотно спланировать и продумать каждый этап, в особенности, если вы решили действовать самостоятельно. Купля-продажа коммерческой недвижимости несколько отличается от купли продажи помещений жилого фонда и включает в себя 4 основных этапа:
1. Определиться, какая недвижимость для бизнеса подходит в вашем случае.
2. Поиск объекта, в процессе которого следует руководствоваться критериями, выведенными ранее.
3. Подготовка договора купли-продажи коммерческой недвижимости.
4. Оформление сделки по приобретению.
Каждый этап предусматривает определенные аналитические действия и тесно взаимосвязан с другими этапами. Но в любом случае, все дальнейшие действия целиком зависят от первого этапа, когда определяется цель покупки – нужен вам готовый арендный бизнес, нежилые помещения свободного назначения для дальнейшей сдачи в аренду или для собственных нужд. В первых двух случаях доходность будет рассчитываться с учетом одних факторов, а в последнем – с учетом других. Также, на процесс выбора будут влиять и виды оплаты – будет это лизинг, ипотека (тогда учитывать условия банков и финансовых структур), или же собственные средства. Не менее хлопотный этап процесса поиска, так как придется пересмотреть огромное количество объявлений и потратить массу времени, колеся по городу. Но даже эти два этапа не сравнятся по сложности и ответственности с третьим – подготовкой договора купли-продажи.
Во-первых, прежде чем перейти к составлению и подписанию договора, необходимо проверить юридическую чистоту объекта, для чего придется обращаться в различные инстанции, чтобы узнать, не находится ли он в залоге, под арестом, и нет ли на него прав третьих лиц. А во-вторых, грамотно составить договор с учетом всех нюансов, если вы не юрист – невозможно, поэтому, как ни крути, приобретая нежилые помещения, придется обращаться к специалистам, которых еще нужно найти, да и общая сумма расходов выйдет немалая, несмотря на самостоятельный поиск и приобретение. Поэтому логично и целесообразно сразу обратиться к профессионалам, что обойдется и дешевле, и надежнее, к тому же, вы сэкономите массу времени.

Агентство недвижимости ДУАЛ, осуществляя инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы, предлагает квалифицированную помощь лицам, которых интересуют нежилые помещения свободного назначения, купля-продажа коммерческой недвижимости, продажа и аренда street retail, продажа квартир на первых этажах и перевод помещений в нежилой фонд. Наши услуги будут стоить в разы дешевле, чем кажущаяся экономия при самостоятельном поиске и покупке коммерческой недвижимости, к тому же у вас будет гарантия, что ваши инвестиции будут приносить прибыль.

Просмотров: 791
Если Вам понравился материал не забудьте поделиться им с друзьями с помощью кнопки социальных сетей
31.07.2017г.
preobrazovatel-v-bitu
Работу множества механизмов, машин обеспечивает использование электродвигателя. Наиболее часто...
30.07.2017г.
3d-paneli
Для того чтобы сделать интерьер уникальным, можно использовать многообразие современных...
28.07.2017г.
profnastil-ondulin
Вопрос выбора кровельного материала для дома, рано или поздно встает перед любым владельцем....
26.07.2017г.
norvejskaya-rubka
Основой дома и залогом его долгой жизни является правильный выбор материалом для...

Последние статьи

01.12.2016г.
При создании комнаты для двух детей, стоит помнить главное правило, дети - это очень...
30.11.2016г.
Из всего разнообразия грузов, доставляемых клиентам, компания-перевозчик особо выделяет...
23.03.2012г.
Пол из натурального камня, а именно мрамора, не такой износоустойчивый как из гранита. С...
22.03.2012г.
Как нужно снимать замеры, чтобы правильно установить текстильные обои для стен? ...

Реклама:

02.09.2017г.
novostriyki-premium
Рынок элитного жилья киевских новостроек не слишком разнообразен в связи тем, что выдвигаются самые...
23.08.2017г.
jk-sofia
Жилищный комплекс «София от Мартынова» расположен на правом берегу Киева в экологически...
30.07.2017г.
naznachenie-konfiguracia
Для строительства загородного дома все чаще выбирают газобетонные (ячеистые) блоки из легких бетонов....
24.07.2017г.
mednaya-krovlya
Удивительным может показаться тот факт, что сегодня вещь могут похвалить не за доступность и малую...
22.07.2017г.
sovremennye-kommunikacii
Для создания в загородном доме комфорта и уюта необходимо провести коммуникации, такие как холодное и...

Последние добавленные статьи

19.09.2017г.
Компания ССТ Инжиниринг производит строительство, проводит бань отделку под ключ и...
02.09.2017г.
Рынок элитного жилья киевских новостроек не слишком разнообразен в связи тем, что...
23.08.2017г.
Жилищный комплекс «София от Мартынова» расположен на правом берегу Киева...
31.07.2017г.
Работу множества механизмов, машин обеспечивает использование электродвигателя....
30.07.2017г.
Для строительства загородного дома все чаще выбирают газобетонные (ячеистые) блоки...