Купить дом в Киевской области

Приобретение загородной недвижимости привлекает многих киевлян с точки зрения прибыльных финансовых инвестиций. Непреодолимой преградой иногда становится необходимость полной оплаты стоимости жилья тотчас. Купить дом в Киевской области в этой ситуации можно с использованием банковского кредита. Хотя финансовые учреждения неохотно выделяют средства под новостройки из-за больших рисков, получить их все-таки реально.

В настоящее время на данный вид кредитования приходится около 15% ипотечного портфеля. Столь пассивное участие банков в этом сегменте рынка вызвано несколькими объективными причинами:

  • недостатком источников для финансирования долгосрочных проектов;
  • наличием фактов спекуляции при формировании цен на первичном рынке;
  • рисками, основанными на получении разрешительных документов на застройку;
  • недобросовестным отношением застройщиков к выполнению принятых на себя обязательств.

Кроме того, представители банков обращают внимание на несовершенство законодательства, регламентирующего этот вид услуг.

Тем не менее, многие финансовые учреждения готовы вкладывать свои средства в покупку земельных участков под застройку, на строительство или приобретение недвижимости в коттеджных поселках. В первом случае больше всего проблем составляет изучение истории участка и подтверждение его товарной ценности. Во втором представители финансовых учреждений потребуют полный пакет документов на строительство.

Третий – наименее выгоден с точки зрения размещения финансов. К тому же необходимо обладать приличными собственными средствами. Ведь банки готовы субсидировать эквивалент суммы от 20 до 100 тысяч долларов, а этого недостаточно для покупки дома в Киевской области. Цены на частные постройки в пригородах столицы начинаются от 200 тыс. у.е. Заем оформляется на срок от 10 до 25 лет. Процентная ставка напрямую зависит от срока погашения и условий конкретного банка.

Особого внимание требует изучение размера ставок за услуги и комиссионных сборов. Необходимо четко уяснить, что за низкими ставками некоторых финансовых организаций скрываются очень высокие суммы комиссионных сборов. В некоторых случаях стоимость таких заемных ресурсов обходится намного дороже, чем в учреждении с более высокими процентами за кредит. Авансовых платежей не удастся избежать, если нет иной недвижимости, которая может быть признанной дополнительным обеспечением по займу.

Просмотров: 864
Если Вам понравился материал не забудьте поделиться им с друзьями с помощью кнопки социальных сетей
31.07.2017г.
preobrazovatel-v-bitu
Работу множества механизмов, машин обеспечивает использование электродвигателя. Наиболее часто...
30.07.2017г.
3d-paneli
Для того чтобы сделать интерьер уникальным, можно использовать многообразие современных...
28.07.2017г.
profnastil-ondulin
Вопрос выбора кровельного материала для дома, рано или поздно встает перед любым владельцем....
26.07.2017г.
norvejskaya-rubka
Основой дома и залогом его долгой жизни является правильный выбор материалом для...

Последние статьи

01.12.2016г.
При создании комнаты для двух детей, стоит помнить главное правило, дети - это очень...
30.11.2016г.
Из всего разнообразия грузов, доставляемых клиентам, компания-перевозчик особо выделяет...
23.03.2012г.
Пол из натурального камня, а именно мрамора, не такой износоустойчивый как из гранита. С...
22.03.2012г.
Как нужно снимать замеры, чтобы правильно установить текстильные обои для стен? ...

Реклама:

02.09.2017г.
novostriyki-premium
Рынок элитного жилья киевских новостроек не слишком разнообразен в связи тем, что выдвигаются самые...
23.08.2017г.
jk-sofia
Жилищный комплекс «София от Мартынова» расположен на правом берегу Киева в экологически...
30.07.2017г.
naznachenie-konfiguracia
Для строительства загородного дома все чаще выбирают газобетонные (ячеистые) блоки из легких бетонов....
24.07.2017г.
mednaya-krovlya
Удивительным может показаться тот факт, что сегодня вещь могут похвалить не за доступность и малую...
22.07.2017г.
sovremennye-kommunikacii
Для создания в загородном доме комфорта и уюта необходимо провести коммуникации, такие как холодное и...

Последние добавленные статьи

19.09.2017г.
Компания ССТ Инжиниринг производит строительство, проводит бань отделку под ключ и...
02.09.2017г.
Рынок элитного жилья киевских новостроек не слишком разнообразен в связи тем, что...
23.08.2017г.
Жилищный комплекс «София от Мартынова» расположен на правом берегу Киева...
31.07.2017г.
Работу множества механизмов, машин обеспечивает использование электродвигателя....
30.07.2017г.
Для строительства загородного дома все чаще выбирают газобетонные (ячеистые) блоки...