Экспертная оценка состояния загородного дома

С целью выявления разрушительных процессов, протекающих в вашем доме, на сегодняшний день следует воспользоваться услугами экспертной организации, чтобы выявить дефекты. Обследование технического состояния загородного дома подразумевает выполнение ряда функций. Зависимо от целей проведения оценки, ее объектами могут являться и целый дом, и отдельные его части или же коммуникации. Решения, принятые согласно с результатами обследования, обычно прописывают в техзаключении. В данном документе подробно разъясняется, какие элементы дома следует реконструировать, сколько времени можно эксплуатировать ту или иную часть дома, прогнозы, касающиеся материалов изготовленного дома.

Экспертная оценка технического состояния дома проводится с целью обнаружения следующих показателей:
- степени технического износа здания;
- пригодности дома для дальнейшего проживания, в случае появления заметных дефектов: изломов, трещин на здании, оползня и усадки;
- выявления несовпадений между построенным зданием и его проектом;
- установления состояния дома после стихийных бедствий, аварий и пожара.

Целесообразной является экспертная оценка недвижимости в случаях ее купли-продажи, перед проведением капитального ремонта или осуществлением реконструкции, для недостроенных зданий с целью определения того, стоит ли в объект вкладывать деньги, в процессе сдачи помещения в аренду – для выявления дефектов и в других случаях, к примеру, для использования в судебной практике.

Все компании использую примерно одну методологию определения дефектов. В процессе выполнения первого этапа специалисты делают выезд на объект, с целью сфотографировать видимые нарушения и составить техзадание. Затем, используя необходимые инструменты, которые осуществляют работу с помощью электромагнитных волн, ультразвука, эхолокаторов, акустики, и прочие приборы детально обследуют здание. Применение таких методов предоставляет возможность оценки прочности, структуры материалов, не разрушая их. Подсчеты проводят исходя из скорости распространения волн. С целью проведения лабораторного анализа забирают пробы элементов. Затем, опираясь на результаты полученных замеров и проб, руководясь строительными стандартами и ГОСТ, проводят компьютерные и математические расчеты.

Компания, которая проводила экспертную оценку дома, обязана вручить техническое заключение, в котором указываются обнаруженные дефекты и нарушения, расчеты, строительные нормы, фото объекта и рекомендации, касающиеся решения проблемы. На этапе возведения дома, перекупке, в процессе укрепления фундамента и других вопросах, которые связаны с дальнейшей эксплуатацией и реконструкцией дома, желательно вызвать специалистов с целью проведения оценки технического состояния здания. Экспертами вовремя будут выявлены возможные проблемы, несоответствие проекту и предложены пути их решения.