Безопасность передачи денег при покупке дома

Зачастую люди, продавая квартиру или загородный дом, вначале не задумываются о такой деликатной стороне дела, как фактическое получение денег от покупателя. Или же наоборот, покупая недвижимость – о передаче этих денег продавцу. А когда дело доходит до факта сделки и оплаты, могут возникнуть любые неожиданности, ведь покупатель и продавец – это посторонние друг другу люди. Следует обладать «железными» нервами, чтобы передать в руки незнакомцу внушительную сумму денег. Самый современный, надежный и распространенный метод таких расчетов – через банк, а именно через депозитарный сейф. Деньги из сейфа, которые туда поместит покупатель, продавец квартиры может получить, только если у него на руках будет официальный документ, подтверждающий факт продажи. Дополнительная гарантия – расписка о получении денег. Все условия такого технически и морально надежного метода оплаты внесены в специальный банковский договор. Документом предусмотрен единовременный доступ к банковской ячейке покупателя и продавца только один раз, перед собственно совершением сделки. Покупатель закладывает оговоренную сумму денег в сейф, а продавец, в это время контролирует правильность суммы. Далее все действия сторон разнесены во времени, о чем также прописано в договоре. Продавец сможет забрать свои деньги из банка только, при наличии у него на руках договора купли – продажи, притом, оригинала. Договор, при этом, уже должен быть зарегистрирован в государственном органе, отвечающем за сделки с недвижимостью. Если по каким либо причинам, сделка не состоялась, то деньги из сейфа забирает несостоявшийся покупатель. Сроки, в которые деньги должны быть изъяты из банковской ячейки одной или другой стороной, также оговариваются в договоре.