В «Новой Москве» подешевели бюджетные новостройки

08.01.2013 г.

Декабрь 2012 года показал разнонаправленную динамику цен на рынке новостроек московской области. Из обзора холдинга «МИЭЛЬ» стало ясным, что дело касается подорожания жилья среднего и экономного класса в «старой» Москве и понижения цен на жилье в «Новой Москве». Исследование показало, что средняя стоимость столичного жилья эконом-класса выросла почти на 2%. Причиной тому является повышение стадии домостроительства. Стоимость новостроек среднего ценового сегмента увеличилась более чем на 5 %, что обусловлено завершением продаж в недорогих проектах. Бизнес-класс представлен новыми корпусами, что сократило средневзвешенную цену на полпроцента.

Исходя из данных экспертов в «новой столице» наблюдается понижение средневзвешенной стоимости предложения, причиной чему стало появление на рынке объектов нового типа на стадиях раннего строительства. Жилье бизнес-класса подешевело более чем на 2 %, экономный и средний классы упали почти на 1 процент.

В общем случае средняя стоимость предложения на столичном рынке первичного жилья в конце 2012 года возросла на 1,3 %, что составило около 231,1 тысяч рублей за метр квадратный (7503 долларов США). В «Новой Москве» средняя стоимость жилья за 1 квадратный метр упала ровно на 1,3%, что составило почти 87 тысяч рублей (2676 USD).

Что касается объема предложения на первичном рынке жилья столицы, по итоги декабря говорят о его росте на более чем 4 %. Всего на столичной территории продается более 2 миллионов метров квадратных жилья. Из аналитических данных компании «Азбука Жилья» стало известно об увеличении средневзвешенной цене новостроек «Новой Москвы» на 6,3 % за 10 месяцев 2012, начиная с января.