Проект загородного коттеджа – всё ли продумано?

18.02.2013 г.

Бывалые застройщики знают, что профессиональная разработка проекта здания является залогом строительства практичного и удобного дома. Но нередко новички, воодушевленные собственноручно нарисованным эскизом или фотографией из журнала, строят неудобный для проживания и обслуживания дом. Часто говорят, что на первом здании мы учимся строить, на втором – начинаем понимать свои ошибки, и только третий проект станет воплощением мечты об идеальном доме.

Чтобы не повторять ошибки многих начинающих застройщиков, следует ответственно отнестись к разработке проектной документации. Дешевле обойдется типовой проект дома, их разработано больше количество для небольших домов, рабочая документация на такие проекты обойдется в 700-1,5 тыс. долларов. А если вы мечтаете о большом престижном доме, то его проект будет стоить дороже. Также следует учесть стоимость привязки фундамента с учетом места расположения дома и состояния грунта.

Если типовой проект вам не подошел, можно заказать индивидуальный проект в проектно-строительной компании, институте, или в архитектурной фирме. Через 1-2 месяца вы станете счастливым обладателем проектной документации на свой дом, а если вы планируете построить особенно оригинальное и впечатляющее здание, то этот процесс может затянуться до полугода и больше. Проектные расходы составляют от 5% до 15% всей сметной стоимости постройки сооружения. Часто проектно-строительная фирма, которая выполняет весь объем проектно-строительных работ, при предварительном заключении договора обещает изготовить бесплатно проектную документацию. Но, как свидетельствует практика, стоимость проекта все равно будет учтена в подрядной смете.