Покупка недвижимости в Греции

06.10.2013 г.

В случае возникновения интереса к недвижимости в Греции, то можно без всяких лишних бюрократических преград обзавестись интересующим объектом, независимо от того, жилое это строение или коммерческое. Нередко иностранными гражданами покупается земля в Греции. Единственным препятствием для покупки земли иностранцем в Греции, считается ее принадлежность по греческому законодательству к приграничной территории, при этом ее отдаленность от государственной границы Греции, может быть существенной. Стать обладателем земельного участка на таких территориях иностранец может только с разрешения греческих властей. Под определение приграничные территории попадают и несколько островов Греции.

Перед тем, как начать процедуру приобретения греческой недвижимости, необходимо промониторить рынок предложений. Узнать подробную информацию о той или иной единице недвижимости можно из интернета, печатного издания или на тематической выставке, кроме того подробную информацию может предоставить сайт: grekhome.com.ua. Определившись с объектом, к процедуре оформления подключаются адвокат и нотариус. У работников агентства недвижимости есть проверенные специалисты, к которым они порекомендуют обратиться. Впрочем, согласно нововведениям в греческом законодательстве, от услуг адвоката можно отказаться, но делать это не стоит. Адвокат в таком деле представляет интересы иностранного покупателя, юридически сопровождая сделку.

Завершив проверку юридической чистоты недвижимости, требуется заключить предварительное соглашение (только при покупке недвижимости в приграничной зоне). Договор составляется на двух языках - греческом и языке страны, которую представляет покупатель. Вместе с составлением договора вносится предоплата. Ее величина может варьироваться, но, как правило, это 40-60% от стоимости построенного объекта. Для строящейся недвижимости величина предоплаты меньше.

Закончив с формальностями, покупателю вручаются ключи от жилья, и теперь он может его полноценно использовать. Для оформления права собственности нотариус регистрирует соглашение в Ипотечном реестре, после чего выдается специальное свидетельство, подтверждающее о право собственности нового покупателя.