Для чего нужна управляющая компания ЖКХ

11.09.2016 г.

Жильцы многоквартирных домов получают обслуживание от управляющих компаний. Каждый месяц люди платят за их услуги, и обращаются к ним с заявками. Если сказать о них обобщенно, то это местные исполнительные органы ЖКХ. В нашей стране вся коммуникация жильцов и управляющих компаний имеет коммерческую основу. Жильцы платят за использование коммунальных услуг, а компания добросовестно и в назначенные сроки выполняет весь заявленный перечень сервисных услуг. Ценовая политика таких услуг исходит из подписанного договора между УК и владельцами жилья.

Все услуги и работы подразделяются на обязательные и необязательные моменты. За обязательные услуги оплата вносится каждый месяц. Это может быть ремонт крыши, проверка всей системы отопления, забота об освещении в подъездах. В необязательные услуги могут входить монтировка новых отопительных устройств, не регламентированной сантехники, пластиковых окон. Необязательные услуги осуществляются исключительно по личному желанию граждан. При организации парковочных мест во дворе дома, так же необходимо, прежде всего, обратиться в управляющую компанию. Можно также посетить сайт управляющих компаний.

Обязательные услуги имеют свою собственную цикличность:
- технические обходы и осмотры;
- подготовка к обслуживанию в зимнее время года;
- уровень загрязненности;
- подготовка к обслуживанию в летний период времени.

Самым важным документом, регулирующим отношения между управляющей компанией и владельцами квартир, является договор управления многоквартирным домом. Жильцы со всего дома на общем собрании голосованием выбирают собственную управляющую компанию и, исходя из этого, заключают с ней уже индивидуальные договоры.

Своевременная оплата коммунальных услуг и качественная, хорошо сделанная работа коммунальных организаций, это основа успешных взаимоотношений между управляющей компанией и выбравшими ее собственниками жилья. При некачественной работе компании и плачевных результатах, жильцы вправе отстаивать свои права через надзорные организации и прокуратуру.