На что следует обратить внимание перед покупкой квартиры?

Вы собрались купить квартиру в новостройке Москвы? Осмотр ее состояния – непременное условие перед покупкой. Но имеются важные моменты, на которые надлежит обратить внимание в первую очередь, еще даже не заходя непосредственно в квартир:

  • расположение и состояние дома, где находится квартира;
  • наличие двора возле дома и его благоустройство;
  • состояние подъезда и лестничной площадки;
  • соседи по лестничной площадке.

Расположение дома

Допустим, вас заинтересовала двухкомнатная квартира на Тульской и вы поехали на осмотр. Крайне важно расположение дома, в котором вы присмотрели квартиру для покупки. Если дом стоит вдоль дороги с плотным автомобильным движением, да еще окна вашей будущей квартиры выходят на эту дорогу, спросите себя: а желаете ли вы проживать в постоянном транспортном шуме и дышать выхлопными газами?

Если это вас не волнует, то можно приступать к дальнейшему осмотру. Но если тишина, покой, отсутствие смога являются обязательными условиями вашего будущего проживания, то уже на этом этапе осмотра вы можете попрощаться с продавцом квартиры и отбыть по другому адресу.

Если дом стоит в отдалении от оживленных трасс, например, во дворе, то можно приступать к следующему этапу, то есть осмотреть состояние дома на предмет:

  • нет ли на нем трещин и потеков;
  • из чего сложен дом: из кирпича, панелей, монолитных бетонных блоков (кирпичный дом будет предпочтительней);
  • когда последний раз делался капитальный и/или косметический ремонт.

Последний пункт можно уточнить с продавцом квартиры, а можно определить и "на глаз".

Осмотр двора

Обязательным условием является осмотр двора. Здесь в первую очередь стоит обратить внимание на:

  • чистоту;
  • наличие места для парковки;
  • наличие детской площадки.

Если состояние двора вас удовлетворило, можно приступать к осмотру подъезда.

Состояние подъезда

Обратите внимание на состояние стен и общую чистоту подъезда. Если стены его исписаны ругательствами, сам подъезд заплеван, всюду валяются окурки, а под ногами хрустят использованные шприцы, можете смело поворачивать назад.

Если подъезд чист, стены, хоть и не мраморные, но недавно выкрашены, а стекла целы, то осмотр можно продолжать.

Лестничная площадка и соседи

Это очень важный момент: лестничная площадка, на которую выходят двери вашего будущего жилища. Обратите внимание на соседние двери. Если они обшарпаны, а косяки разбиты и искорежены, значит, у вас будут проблемные соседи. Чистота лестничной площадки, наличие ковриков, табличек, звонков – все это должно попасть в поле вашего зрения.

Не постесняйтесь задать продавцу квартиры несколько вопросов касательно соседей:

  • кто они;
  • где работают;
  • есть ли маленькие дети и /или животные;
  • пьют ли, скандалят, любят ли шумные компании.

И только после того, как все указанные действия вас удовлетворят, начинайте детальный осмотр квартиры!

Просмотров: 1315
Если Вам понравился материал не забудьте поделиться им с друзьями с помощью кнопки социальных сетей
31.07.2017г.
preobrazovatel-v-bitu
Работу множества механизмов, машин обеспечивает использование электродвигателя. Наиболее часто...
30.07.2017г.
3d-paneli
Для того чтобы сделать интерьер уникальным, можно использовать многообразие современных...
28.07.2017г.
profnastil-ondulin
Вопрос выбора кровельного материала для дома, рано или поздно встает перед любым владельцем....
26.07.2017г.
norvejskaya-rubka
Основой дома и залогом его долгой жизни является правильный выбор материалом для...

Последние статьи

01.12.2016г.
При создании комнаты для двух детей, стоит помнить главное правило, дети - это очень...
30.11.2016г.
Из всего разнообразия грузов, доставляемых клиентам, компания-перевозчик особо выделяет...
23.03.2012г.
Пол из натурального камня, а именно мрамора, не такой износоустойчивый как из гранита. С...
22.03.2012г.
Как нужно снимать замеры, чтобы правильно установить текстильные обои для стен? ...

Реклама:

02.09.2017г.
novostriyki-premium
Рынок элитного жилья киевских новостроек не слишком разнообразен в связи тем, что выдвигаются самые...
23.08.2017г.
jk-sofia
Жилищный комплекс «София от Мартынова» расположен на правом берегу Киева в экологически...
30.07.2017г.
naznachenie-konfiguracia
Для строительства загородного дома все чаще выбирают газобетонные (ячеистые) блоки из легких бетонов....
24.07.2017г.
mednaya-krovlya
Удивительным может показаться тот факт, что сегодня вещь могут похвалить не за доступность и малую...
22.07.2017г.
sovremennye-kommunikacii
Для создания в загородном доме комфорта и уюта необходимо провести коммуникации, такие как холодное и...

Последние добавленные статьи

19.09.2017г.
Компания ССТ Инжиниринг производит строительство, проводит бань отделку под ключ и...
02.09.2017г.
Рынок элитного жилья киевских новостроек не слишком разнообразен в связи тем, что...
23.08.2017г.
Жилищный комплекс «София от Мартынова» расположен на правом берегу Киева...
31.07.2017г.
Работу множества механизмов, машин обеспечивает использование электродвигателя....
30.07.2017г.
Для строительства загородного дома все чаще выбирают газобетонные (ячеистые) блоки...