Важный этап строительства – составление сметы
Основой успешного строительства дома являются доверительные отношения между клиентом и заказчиком. На основании проекта составляется смета – документ, в котором отражены все строительные и отделочные работы , а также перечислены материалы, которые будут использоваться в работах с указанием их стоимости. Накладные расходы, к которым относятся транспортные затраты, управленческие услуги, тоже включаются в смету. Накладные расходы составляют примерно 15 % от всей суммы затрат. Непредвиденные расходы тоже могут быть учтены в смете и составляют около 2%. Этот пункт имеет немаловажное значение, ведь часто строители стремятся увеличить сумму, а заказчик оказывается в безвыходном положении. Прибыль строительной компании учитывается в смете и составляет около 15 %.
Готовая смета должна быть обязательно обсуждена и отредактирована при участии заказчика и клиента. Все до мельчайших деталей должно быть учтено. Опытная и честная строительная компания в состоянии рассчитать даже количество гвоздей, которое потребуется. Смета является частью строительного договора и окончательно утверждается заказчиком. И обратите внимание на то, если строительная компания не готова предусмотреть самые простые вещи, например, гвозди, то каким образом она собирается строить целый дом и можно ли ей поручить это? Внесение поправок в смете возможно только по вашей просьбе либо с вашего согласия. Составленная смета в дальнейшем поможет сделать проверку выполнения текущих этапов строительства, а также расплатиться за них, так как именно в данной смете составляется график финансирования и проведения работ.
При произведении нормы расходованных ресурсов на объем выполненной работы и цену ресурсов можно получить сумму затрат. Иными словами, сметной расценкой единичного типа принято считать прямые затраты на единицу работы. Но в строительстве предвидеть только прямые затраты недостаточно. Ведь во время реализации строительных работ возникнут дополнительные статьи расходов на обслуживание, управление и организацию различных сопутствующих процессов. Поэтому сумма накладных расходов и прямых затрат представляет собой сметную себестоимость сооружения проекта, которая обуславливает издержки производственных процессов. Но могут возникать ситуации, когда этого недостаточно. 
Общая сметная стоимость всех строительных работ обуславливается накладными расходами, сметными доходами и прямыми затратами. В данном случае суммы сметной прибыли и накладных расходов определяются по нормативным данным в процентном соотношении от величины средств, которые требуются на оплату труда рабочего персонала, в составе прямых затрат. Итоговое решение по определению методик и нормативов формирования стоимости строительной продукции принимается подрядчиком или самим заказчиком в договоре подряда на проведение строительных работ. Для определения сметной стоимости всех строительно-монтажных работ составляются локальные сметы стоимости материалов.
Предлагаем просмотреть видео смета на строительство.