Правильно выбрать земельный участок

15.10.2014 г.

Что нужно знать, выбирая участок земли для строительства? Как избежать различных проблем? Какие моменты нужно учесть, чтобы свести вложение денег к минимуму? Эти и другие вопросы интересны всем, кто заинтересован в самостоятельном строительстве своего дома. Площадь для участка выбирать следует, используя традиционное соотношение между площадью дома и земельным участком. Обычно оно составляет один к десяти, то есть, если вы решите, что площадь вашего дома займет 100 квадратных метров, то необходим участок 10 соток. Эти пропорции приблизительны, вы можете изменить их в любую сторону, но при этом стоит помнить, что при сильном уменьшении или увеличении участка может существенно измениться цена на ваш будущий дом.

Получить информацию о заинтересовавшем вас участке вы сможете, обратившись в местную администрацию или в органы власти, ответственные за решение земельных вопросов. Многие организации Тамбовской области и других регионов дают подробную информацию. Интересовать вас должно практически все: кадастровый паспорт, резервирование, зонирование, планирование, местонахождение и возможность подключения различных инженерных конструкций, и многие другие вопросы.

Водоотведение вод на участке — один из необходимых вопросов, решить который лучше до начала строительства. Связан этот вопрос с типом грунта, находящемся на вашем участке. Все строительные материалы для изготовления фундамента дома выбираются с учетом грунтовых вод, проходящих по выбранному участку. Если уровень грунтовых вод высок, то подвалы или цокольные этажи в доме строить нежелательно, при этом строительство дома выйдет дороже.