Особенности кредита на строительство загородного дома

05.05.2014 г.

Покупка или постройка дома подразумевает необходимость кредита. Он будет дешевле, если взять его на этапе строительства жилья. Самостоятельное строительство позволяет получить вариант, максимально приспособленный к нуждам своего владельца. Покупка полностью готового дома не исключает необходимости его некоторой доработки под определённые условия. Больших расходов может не быть, если получать средства именно на строительство. Именно такой кредит наличными является целевым, то есть деньги, полученные для того, чтобы построить собственный загородный дом, могут расходоваться исключительно в этом направлении. Ещё здесь наблюдается плавающий процент.

Проще всего взять кредит в условиях сотрудничества банка и застройщика. Если банк инвестирует средства в постройку, то начинает тщательно отслеживать процесс строительства. Непременным условием одобрения кредитной организацией данной постройки дома является её продуманность. То есть отслеживание качества начинается на этапе проектирования жилья. В случае надёжности проекта банк вкладывает очень большие деньги. Для заёмщика это выгодно тем, что банк своими действиями гарантирует добросовестность застройщика.

При сотрудничестве банка с застройщиком процент по кредиту иногда снижается, поскольку в продаже домов заинтересован не только подрядчик, но и инвестор. Таким образом, банк может выступить гарантом качества работы застройщика, а также выгодного заёмщику процента. Именно поэтому следует выбирать именно те проекты, которые будет контролировать кредитная организация.